Expertos pronostican que las tasas hipotecarias se mantendrán altas a medida que los temores inflacionarios de Trump anulan el recorte esperado de la Fed

Expertos pronostican que las tasas hipotecarias se mantendrán altas a medida que los temores inflacionarios de Trump anulan el recorte esperado de la Fed

Buenos días. Apenas dos días después de las elecciones presidenciales en Estados Unidos, la Reserva Federal anunciará esta tarde si ha decidido implementar un segundo recorte de tasas este año.

Esto ocurre después de que la Fed anunciara un recorte de 50 puntos básicos a su tasa de interés de referencia a mediados de septiembre, el primer recorte en cuatro años. Por ahora, el banco central sigue en camino de recortar las tasas de interés en otros 25 puntos básicos, según Mark T. Williams, ex examinador del banco para la Reserva Federal. Esta decisión está respaldada por los sólidos números de empleo y la inflación que tiende a la baja hacia las tasas objetivo de la Fed, dijo.

¿Ayudará el recorte anticipado a los consumidores en un mercado de vivienda que sigue siendo difícil? «Desafortunadamente, los consumidores no sentirán el alivio necesario, ya que el rendimiento del bono del tesoro a 10 años, después de las elecciones, ha saltado a casi un 4.5%», dijo Williams, miembro de la facultad de finanzas de la Questrom School of Business de la Universidad de Boston. Dado que el bono del tesoro a 10 años influye en las tasas hipotecarias, el costo de endeudamiento probablemente seguirá siendo más alto por más tiempo, agregó, señalando que tasas hipotecarias más altas también reducirán la cantidad de viviendas en el mercado.

«Los mercados de bonos han estado apostando por una victoria de Trump durante las últimas seis semanas», dijo Peter Ricchiuti, profesor de finanzas de la A.B. Freeman School of Business de la Universidad de Tulane. El rendimiento del bono del tesoro a 10 años se ha disparado durante este tiempo principalmente porque los aranceles son inflacionarios. Ricchiuti también cree que la Fed anunciará otro recorte de tasas.

La reacción del mercado después de las elecciones ha sido «rápida e indicativa», dijo Williams. «El considerable aumento de los rendimientos después de las elecciones se debe a las preocupaciones de que las políticas de Trump, incluidos los recortes de impuestos y el gasto deficitario, harán que la inflación vuelva a subir», dijo.

Según Williams, la inflación alcanzó un 9.1% en junio de 2022, el mayor aumento de 12 meses en unos 40 años, debido a la pandemia de COVID-19. Después de una serie de alzas en las tasas, la inflación cayó al 2.1% en septiembre, cerca del objetivo de la Fed del 2%.

La Fed depende de los datos y las implicaciones fiscales de las políticas del presidente electo Donald Trump aún no se han reflejado en los datos económicos, dijo Williams. «Si Trump implementa las políticas fiscales como se prometió, podría encender una mayor inflación para junio de 2025», dijo.

En resumen, la incertidumbre económica postelectoral y las expectativas de las políticas del próximo presidente están impulsando la volatilidad de los mercados, con los inversores observando de cerca los movimientos de la Reserva Federal y las repercusiones en el mercado de viviendas. Es un momento crucial para estar atento a los datos y las decisiones financieras que moldearán la economía en los próximos años.

Sheryl Estrada
sheryl.estrada@fortune.com

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