El 2023 fue especialmente difícil para los compradores de vivienda que aspiraban a hacerlo por primera vez. Las tasas hipotecarias más altas en décadas, el aumento de los precios de las viviendas y los bajos niveles de inventario excluyeron a muchos de ellos de lograr el Sueño Americano. De hecho, muchos futuros propietarios han abandonado por completo la idea de ser dueños de una casa, según un nuevo estudio.
Un estudio de la sucursal en línea del longevo programa de televisión de mejoras para el hogar This Old House, publicado el lunes, muestra que la mitad de los futuros propietarios que han renunciado a su sueño de ser propietarios de una casa se debe a que nunca podrán permitírselo. El equipo de investigación del programa de televisión, que debutó en 1979 y lanzó en gran medida el género de mejoras para el hogar, encuestó a 3,000 futuros propietarios sobre si creen que ser dueños de una casa está al alcance y cuáles son sus mayores barreras. De los futuros propietarios encuestados, el 85% todavía quiere comprar una casa este año.
Pero no es de extrañar que el 15% de las personas que anteriormente querían comprar una casa hayan abandonado por completo la idea. Goldman Sachs informó en octubre de 2023 que la asequibilidad de la vivienda es aún peor ahora que durante la desastrosa crisis de 2008, y Redfin informó que los estadounidenses necesitan ganar casi $115,000 para comprar una casa, lo que equivale a $40,000 más que el ingreso familiar promedio en los EE. UU.
De hecho, This Old House encontró que uno de cada cinco futuros propietarios no pudo comprar en 2023, siendo la asequibilidad la queja principal.
«Aunque el 20% de los futuros propietarios no pudieron comprar basados en los factores mencionados anteriormente, el 72% todavía tiene planes de comprar una casa en 2024. Pero muchos de ellos están dispuestos a ceder para que la propiedad suceda.
Otros futuros propietarios están dispuestos a aumentar su presupuesto para comprar una casa este año, conformarse con una zona diferente a la que habían planeado originalmente, ceder en las expectativas de tamaño, pedir dinero a familiares para comprar una casa. También algunos están dispuestos a ofrecer un precio superior al precio original.
Además, dos de cada cinco Gen Zers y millennials están trabajando en trabajos secundarios para ahorrar para enganche.
A pesar de los desafíos de asequibilidad y un mercado de viviendas en constante cambio, This Old House sugiere varios consejos para buscar la propiedad en 2024.
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