Después de que las tasas hipotecarias se duplicaran después de un auge de compras impulsado por la pandemia que envió los precios de las viviendas a nuevos niveles, ¿qué ocurre? Una crisis de asequibilidad de la vivienda. Este año, la asequibilidad fue peor que durante el pico de la burbuja inmobiliaria en 2006, y según algunas estimaciones, fue el mercado inmobiliario menos asequible desde la década de 1980, una década marcada por una alta inflación y tasas de interés aún más altas que alcanzaron el 18%. El resultado es un año de frustración y desolación para compradores y arrendatarios.
Recientemente, el mercado de la vivienda ha estado en gran medida congelado después de los aumentos de las tasas de interés de la Reserva Federal para bajar la inflación, ya que muchos propietarios se aferran a sus casas por temor a perder sus tasas hipotecarias por debajo del mercado. Eso solo ha restringido aún más la oferta en medio de una escasez de viviendas.
Aún así, hay algunos destellos de esperanza. Las tasas hipotecarias han caído en las últimas semanas desde su máximo, reduciendo ligeramente los pagos mensuales para comprar una casa. Mientras tanto, el mercado de alquiler se ha suavizado y puede seguir haciéndolo.
Para Stan Oklobdzija, la idea de ser propietario de una casa en Los Ángeles era imposible, a pesar de tener un trabajo bien remunerado. A pesar de sus ingresos, Oklobdzija dijo que nunca tendrían suficiente dinero ahorrado para un pago inicial típico en una casa en la ciudad.
Anastasia Selby, escritora en su cuarentena, se mudó a Tallahassee, Florida, después de darse cuenta de que ya no podía pagar vivir en su ciudad natal de Seattle. Ahora, su alquiler es mucho menor en Tallahassee. Para comparar, el alquiler mediano en esa ciudad está un 30% por debajo del nivel nacional.
Emily Blake y su esposo, que trabajan en la industria del cine, ganan poco más de $100,000 al año combinados. No pueden mudarse de su apartamento con control de alquiler en Los Ángeles y no pueden imaginar ser dueños de una casa en la ciudad.
Jacob Fuerst, ingeniero de 40 años, y su esposa, una escritora técnica, ganan alrededor de $200,000 al año combinados. No han podido comprar una casa, aunque aún tienen esperanzas de hacerlo.
Estas historias destacan la lucha incesante de muchas personas en todo el país para tener un hogar propio y lo difícil que ha sido lograrlo en medio de la crisis actual del mercado inmobiliario. La asequibilidad de la vivienda es una preocupación apremiante para muchas personas hoy en día.
Lo que queda por verse es si habrá cambios en las políticas o en el mercado que puedan contribuir a hacer que la vivienda sea más asequible para más personas. Mientras tanto, la crisis de asequibilidad de la vivienda sigue siendo un obstáculo significativo para muchos que buscan alcanzar el sueño americano.
