La ciudad de Nueva York tiene un grave y creciente problema con el espacio de oficinas vacías. Entre el aumento de la delincuencia, los impuestos elevados y las locas reglas de la pandemia hace unos años, la gente ha huido de la ciudad en gran número.
Ahora la ciudad alberga un número récord de edificios de oficinas vacíos. La falta de ingresos de estas propiedades debe estar perjudicando las finanzas de la ciudad y las políticas del actual alcalde no están ayudando.
¿Quién querría gastar millones de dólares para abrir una nueva oficina en Manhattan en este momento?
The New York Post informa:
«Oficinas en Manhattan alcanzan un nuevo récord de vacíos
Los edificios de oficinas de la Gran Manzana nunca han estado tan vacíos.
Aunque la era de máximo teletrabajo puede sentirse como algo del pasado, el número de oficinas vacantes en Manhattan acaba de alcanzar un nuevo récord.
La tasa de disponibilidad de oficinas en el distrito, es decir, cuánto de ese mercado está actualmente desocupado, alcanzó el 18,1% en el primer trimestre de 2024, la tasa más alta jamás registrada. Eso según un reciente informe de la compañía de gestión de inversiones Colliers, informó Crain’s.
En contraste, ese número, que incluye oficinas actualmente vacías y aquellas que estarán vacías en un futuro muy cercano, era solo del 10% en marzo de 2020. La mayoría del aumento del 8% en la vacancia que ha ocurrido desde entonces sucedió entre 2020 y 2022.
Aún así, la tasa ha aumentado incluso en los últimos 12 meses, cuando era del 17,1%, e incluso el último trimestre, cuando era del 17,9%.»
Townhall tiene más:
«Como mencionamos el verano pasado, no solo son los bancos los que están en apuros: tenemos individuos y fondos de pensiones que han invertido en bienes raíces comerciales a través de lo que se ha denominado oportunidades de «inversión alternativa». Con la inflación y las tasas de interés erosionando el valor de estos activos y la posibilidad de que se llamen préstamos, nuestro país se encamina hacia una situación en la que será necesario un Programa de Alivio de Activos Problemáticos para detener la hemorragia.»
¿Cuánto tiempo pasará antes de que la Ciudad de Nueva York esté buscando un rescate debido al colapso del mercado inmobiliario comercial?
