Las dos mayores propiedades en el imperio de propiedades de lujo y comercio de Rene Benko se están declarando en insolvencia en Austria, el último signo de implosión.
Signa Prime Selection, que copropia propiedades como la tienda departamental Selfridges en Londres y el KaDeWe de Berlín, presentó una solicitud de reestructuración bajo autoadministración el jueves, según informó la empresa en un comunicado. Signa Development Selection AG, una unidad más pequeña, presentará una solicitud similar el viernes.
La solicitud de protección de los acreedores de las unidades de propiedad cercana sigue a una serie de movimientos similares en las últimas semanas, después de que la organización paraguas presentó la solicitud de reestructuración autoadministrada a finales de noviembre. El aumento de las tasas de interés contribuyó a una crisis de liquidez en el complejo grupo, que dependía de valoraciones exageradas para financiar su expansión.
Los activos inmobiliarios totales de Signa, que incluyen hoteles de lujo y centros comerciales, así como la cadena de grandes almacenes más grande de Alemania, fueron valorados en más de 23 mil millones de euros a fines del año pasado.
Para financiar su construcción de imperios, el, Benko, de 46 años, ganó la confianza de la élite europea, contando entre sus inversores al magnate austríaco de la construcción Hans Peter Haselsteiner, al magnate del transporte alemán Klaus-Michael Kuehne y a la familia Peugeot de Francia.
Los crecientes costos de construcción y las tasas de interés más altas han obligado a Signa Prime a suspender el trabajo en algunos proyectos clave de desarrollo, incluida la torre Elbtower en Hamburgo. Si bien es probable que haya demanda de inversores por activos de lujo, los proyectos de desarrollo de Signa pueden ser más complejos de vender.
Las valoraciones exageradas podrían dejar poco margen para que los acreedores no garantizados recuperen fondos una vez que se tenga en cuenta la financiación del proyecto. Y es probable que haya disputas entre diferentes partes del grupo.
Solo para Signa Holding, los acreedores suman 273 entidades, incluidas unidades, bancos y proveedores de servicios como tintorerías, restaurantes y abogados.
