Ennismore, el grupo detrás de la cadena de hoteles Hoxton, está apostando por el crecimiento en Oriente Medio y las Américas después de advertir que Europa se está volviendo «desafiante» para el desarrollo hotelero.
La empresa, respaldada por el grupo hotelero Accor, opera más de 37,000 habitaciones de hotel en más de 170 hoteles en todo el mundo y tiene planes de agregar otras 27,000 en los próximos años. Cuenta con 17 marcas de hoteles y restaurantes, incluido Mondrian.
El Oriente Medio, que actualmente representa el 43 por ciento de sus habitaciones, se llevará la mayor parte de este crecimiento, un 70 por ciento, mientras que el número de habitaciones en las Américas, que actualmente representan menos de una quinta parte del total, crecerá un 61 por ciento.
En Europa, cuyas 13,000 habitaciones representan aproximadamente un tercio del total actual, el número de habitaciones nuevas crecerá alrededor del 35 por ciento.
«Europa en general es mucho más desafiante que quizás algunas de las otras áreas», dijo Sharan Pasricha, fundador y co-director ejecutivo de Ennismore, al Financial Times.
El grupo, que ya tenía oficinas en Nueva York y Dubái, estableció a principios de este año nuevos equipos en Cancún y Riad para expandirse aún más en esas regiones.
En Europa, Ennismore tiene «propiedades más pequeñas… a veces tardan un poco más en desarrollarse que en otras regiones y en otras jurisdicciones, en comparación con las propiedades que tenemos en Oriente Medio y las Américas que son considerablemente más grandes, se desarrollan mucho más rápido y tienen algunos mercados emisores fuertes asociados», añadió Pasricha, yerno del multimillonario empresario indio Sunil Bharti Mittal.
Ennismore, que también opera el resort Gleneagles de Escocia, no es propietario de ninguno de sus hoteles, sino que se asocia con «fondos soberanos, oficinas familiares, individuos de alto patrimonio neto, desarrolladores inmobiliarios para gestionar sus bienes raíces» utilizando sus marcas, dijo Pasricha.
La compañía anunció en junio que se haría cargo de la gestión de Our Habitas, una empresa hotelera centrada en el bienestar y la experiencia que administra 10 resorts en lugares como Tulum en México y el oasis de AlUla en Arabia Saudita.
El co-director ejecutivo Gaurav Bhushan dijo que bajo la operación de Ennismore, Our Habitas «debería poder agregar 20 a 30 nuevas propiedades en los próximos años», principalmente en estas regiones.
Ennismore se fusionó con algunas marcas de Accor para formar una empresa conjunta en 2021, con esta última adquiriendo una participación mayoritaria. Ennismore también cuenta ahora con el respaldo de un consorcio catarí que adquirió casi el 11 por ciento de la participación de Accor al año siguiente en una operación que valoró a la compañía en más de 2 mil millones de euros.
Accor no revela el rendimiento financiero de Ennismore. Al ser preguntado si Ennismore necesitaba más financiamiento para la expansión, Pasricha dijo: «Nuestro negocio es ligero en activos, por lo que genera mucho efectivo. No necesitamos capital para ejecutar el negocio, ya que es más que rentable.»
Las cadenas hoteleras internacionales están buscando formas de expandirse para aprovechar la creciente demanda turística, pero el crecimiento de las habitaciones ha sido limitado.
El número de habitaciones en construcción ha disminuido casi un 8.5 por ciento desde su pico en 2019 debido a los costos más altos, las interrupciones continuas en la cadena de suministro y la falta de terrenos, dijo Zach Demuth, jefe global de investigación de hoteles en la firma JLL. Añadió que Europa también se ha visto afectada por la escasez de mano de obra y los largos tiempos de obtención de permisos.
Se espera que la oferta hotelera global crezca un promedio de solo el 2.4 por ciento en los próximos cinco años, significativamente menos que su promedio a largo plazo del 4.2 por ciento, según JLL.
El Oriente Medio es una de las pocas áreas donde el desarrollo hotelero se está acelerando, gracias a su disponibilidad de capital y mano de obra. El gobierno de Arabia Saudita, que ha aumentado su objetivo de atraer 150 millones de visitantes para finales de la década, está utilizando más de 900 mil millones de dólares del Fondo de Inversión Pública del reino para desarrollar nuevas atracciones turísticas como AlUla y la futurista ciudad de Neom.
«La cantidad de dinero que se ha gastado en crear demanda turística es asombrosa», dijo Demuth.
En las Américas, Bhushan dijo que la compañía se enfocaría especialmente en México y el Caribe para «captar al cliente estadounidense», incluidos los hoteles de lujo con todo incluido. Abrirá el SLS Playa Mujeres Cancún en noviembre como su primer resort con todo incluido en la región.
La región está experimentando un crecimiento turístico impulsado por los visitantes de Estados Unidos. Juan Pedro Sáenz-Diez, jefe de hoteles para México y el Caribe en CBRE, dijo que la compañía esperaba un «fuerte interés del consumidor en la región», con visitantes de Estados Unidos a México y el Caribe superando los niveles anteriores a la pandemia.
Un nuevo aeropuerto en Tulum y el recién inaugurado Tren Maya están «listos para respaldar un crecimiento adicional en los próximos años», añadió.
